234 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
503 300 $
Autre · 3 167 $/m² · 158,9 m² · constr. 1915 · terrain 1 192 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 410 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440079092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
78032440079092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 552 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 687 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 399 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 346 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 028 $ Poids 65 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 520 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +1 986 $ | 414 836 $ Poids 64 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 673 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 807 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 238 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 412 328 $ Poids 61 % |
| 7 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 470 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 528 373 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 986 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 337 542 $ Poids 57 % |
| 11 | 550-552, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-07 · 611 m · Vendu 350 000 $ (2 239 $/m²) 156,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 188 $ Poids 55 % |
| 12 | 14-16, boulevard Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 178 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +21 433 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 481 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.