12 Rue RAYMOND · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 151 m² · constr. 1984 · terrain 1 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440079098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
78032440079098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 119 $ Poids 77 % |
| 2 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 237 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 453 579 $ Poids 67 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 951 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 191 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 992 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 513 633 $ Poids 64 % |
| 5 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 789 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 709 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 248 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 595 742 $ Poids 54 % |
| 8 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 351 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 143 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 513 243 $ Poids 52 % |
| 9 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 445 $ Poids 45 % |
| 10 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 538 $ Poids 34 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 798 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 532 756 $ Poids 32 % |
| 12 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 882 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.