555 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
520 900 $
Autre · 2 790 $/m² · 186,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 147,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5331
Usage
Vente au détail, variété de marchandises à prix d’escompte
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 526 500 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440087629800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
78032440087629800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
465 750 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 293 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 435 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 567 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 479 686 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 306 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 356 $ Poids 80 % |
| 4 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 640 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +9 941 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 483 623 $ Poids 73 % |
| 5 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 748 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 796 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 712 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 551 181 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 649 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 449 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 885 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 510 643 $ Poids 55 % |
| 10 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 016 $ Poids 51 % |
| 11 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 748 m · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 532 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 858 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 350 295 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.