575-577 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 2 570 $/m² · 246,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 070,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 592 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440087949000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
592 300 $
ID provincial
78032440087949000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 319 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 554 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 815 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 492 315 $ Poids 62 % |
| 3 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 376 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 910 $ Poids 60 % |
| 4 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 302 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 763 832 $ Poids 57 % |
| 5 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 384 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 592 516 $ Poids 53 % |
| 6 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 570 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 538 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 546 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +66 516 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 561 150 $ Poids 46 % |
| 8 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 282 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +58 907 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 629 502 $ Poids 46 % |
| 9 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 693 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +55 219 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 876 390 $ Poids 43 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 760 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 793 553 $ Poids 39 % |
| 11 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 435 714 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.