531 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 4 642 $/m² · 118,9 m² · constr. 1982 · terrain 908,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 469 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440088200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
78032440088200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 451 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 331 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 529 111 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 109 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 291 629 $ Poids 86 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 439 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 683 $ Poids 85 % |
| 5 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 123 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 776 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 105 879 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 586 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 526 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 762 $ Poids 69 % |
| 9 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 262 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 670 $ Poids 68 % |
| 10 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 623 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 228 $ Poids 62 % |
| 11 | 860, rue Marcel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 101 $/m²) 114,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 512 928 $ Poids 59 % |
| 12 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 805 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 994 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.