510 Rue GROULX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
759 500 $
Autre · 1 330 $/m² · 570,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
570,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,9 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 692 100 $
Rôle antérieur 1 385 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440089448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
1 462 800 $
Rôle antérieur
1 385 100 $
ID provincial
78032440089448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 515 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +346 250 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 720 934 $ Poids 11 % |
| 2 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +109 358 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 977 055 $ Poids 10 % |
| 3 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 485 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +101 948 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 859 062 $ Poids 8 % |
| 4 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 637 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 928 436 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge −97 125 $ | 1 641 479 $ Poids 4 % |
| 6 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 242 662 $ Poids 3 % |
| 7 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +347 250 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 726 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.