599-603 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 1 900 $/m² · 267,9 m² · constr. 1970 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 359 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440097218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
78032440097218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 347 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +34 300 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 601 252 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 635 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 692 535 $ Poids 58 % |
| 3 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 551 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 581 775 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 838 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 532 953 $ Poids 53 % |
| 5 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 404 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 533 752 $ Poids 52 % |
| 6 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 263 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 473 108 $ Poids 44 % |
| 8 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 286 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 833 771 $ Poids 40 % |
| 9 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 719 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +96 872 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 918 043 $ Poids 30 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 788 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +65 403 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 850 192 $ Poids 28 % |
| 11 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 909 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 531 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 605 828 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.