621 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
701 900 $
Autre · 2 328 $/m² · 301,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
42 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 731 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440097487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
78032440097487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 569 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −48 717 $ | 722 336 $ Poids 57 % |
| 2 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 534 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 618 052 $ Poids 48 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 793 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 846 693 $ Poids 45 % |
| 4 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 280 116 $ Poids 38 % |
| 5 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +27 073 $ | 498 645 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 862 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +50 874 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 562 527 $ Poids 33 % |
| 7 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 432 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +56 557 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 566 801 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 724 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 400 $ Poids 31 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 636 489 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 670 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −77 494 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 915 168 $ Poids 18 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 936 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 558 355 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.