570 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
345 500 $
Autre · 3 747 $/m² · 92,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440098336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
78032440098336100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-15 · 217 m · Vendu 437 000 $ (4 679 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 440 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 440 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 380 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 302 992 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 332 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 293 173 $ Poids 80 % |
| 5 | 241-241B, avenue Belisle, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 756 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 346 521 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 190 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 773 $ Poids 70 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 853 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 236 096 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 814 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 181 354 $ Poids 65 % |
| 10 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 125 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −13 888 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 393 068 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 472 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 417 930 $ Poids 59 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 19 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +22 655 $ | 258 253 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.