590 Rue PRINCIPALE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
672 000 $
Autre · 3 267 $/m² · 205,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 390,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 727 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440098665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
727 000 $
ID provincial
78032440098665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 453 m · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 535 553 $ Poids 87 % |
| 2 | 615, 615A, 615B, 617, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-16 · 191 m · Vendu 480 000 $ (2 429 $/m²) 197,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 433 $ Poids 85 % |
| 3 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 196 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 486 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 623-627, rue Beaulne, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-04 · 209 m · Vendu 701 000 $ (3 201 $/m²) 219 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 744 738 $ Poids 65 % |
| 5 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 385 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −30 547 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 755 $ Poids 62 % |
| 6 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 790 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 858 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 420 $ Poids 59 % |
| 8 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 909 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 748 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +31 164 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 504 845 $ Poids 53 % |
| 10 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 774 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 198 $ Poids 48 % |
| 11 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 556 451 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.