560 Rue GROULX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 90,7 m² · constr. 1974 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 161 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
78032440099015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 424 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 375 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 378 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 320 036 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 277 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 955 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 146 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 851 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 718 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 179 839 $ Poids 70 % |
| 6 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 913 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 251 109 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 927 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 379 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 27 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 659 $ Poids 60 % |
| 9 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 956 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 413 143 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 008 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 321 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 392 736 $ Poids 55 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 359 578 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.