507 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 808 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 212 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
78032440099038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 279 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 085 $ Poids 95 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 117 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 268 514 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 845 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 622 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −15 976 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 526 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 413 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 401 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 507, rue Jules, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-03 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 146 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 467 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 826 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 699 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 188 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 500 003 $ Poids 58 % |
| 10 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 931 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 437 743 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 943 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 403 816 $ Poids 55 % |
| 12 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 437 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 412 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.