508 Rue JULES · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 84,8 m² · constr. 1973 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 189 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
78032440099506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 373 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 359 720 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 197 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 309 984 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 739 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 173 877 $ Poids 66 % |
| 5 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 951 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 241 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 37, rue Valérie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-01 · 900 m · Vendu 375 000 $ (4 218 $/m²) 88,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 702 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 364 466 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 870 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 440 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, place Belhumeur, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-06 · 372 m · Vendu 375 000 $ (4 121 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 704 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 960 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 399 058 $ Poids 49 % |
| 12 | 127, rue Manon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 658 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 347 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.