610 Rue GROULX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 1 345 $/m² · 318,5 m² · constr. 1969 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 148 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
326008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
78032440099744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 697 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −52 465 $ | 737 184 $ Poids 65 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 646 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −103 551 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 1 368 082 $ Poids 43 % |
| 3 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 425 m · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 633 506 $ Poids 41 % |
| 4 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 287 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 509 483 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 743 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 966 $ Poids 34 % |
| 7 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 790 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 924 690 $ Poids 32 % |
| 8 | 164, chemin du Mont-Catherine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 803 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 672 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 938 991 $ Poids 29 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 649 352 $ Poids 26 % |
| 10 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −82 954 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 325 426 $ Poids 20 % |
| 11 | 40, rue du Mont-Blanc, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 156 $/m²) 303,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 685 634 $ Poids 16 % |
| 12 | 60, Montée Alouette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 619 $/m²) 317,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 190 302 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.