630 Rue LAVERDURE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 202 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
78032440099889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 51 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 242 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 276 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 107 m · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 294 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 327 m · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 883 $ Poids 55 % |
| 4 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 914 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 431 855 $ Poids 51 % |
| 5 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 081 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 964 $ Poids 49 % |
| 6 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 997 m · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 247 725 $ Poids 39 % |
| 7 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 997 m · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 210 485 $ Poids 37 % |
| 8 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 321 079 $ Poids 34 % |
| 9 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 409 619 $ Poids 32 % |
| 10 | 1393, rue des Tulipes, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 539 $/m²) 73,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 201 $ Poids 29 % |
| 11 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 310 561 $ Poids 28 % |
| 12 | 1087, rue Levac, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 667 $/m²) 75 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 068 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.