596 Rue LAVERDURE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 118,2 m² · constr. 1952 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 124 300 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440099914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
78032440099914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 28 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 163 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 385 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 111 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +12 586 $ | 278 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 502 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 217 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 319 635 $ Poids 67 % |
| 6 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 994 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 98 954 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 702 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 510 876 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 776 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 402 366 $ Poids 63 % |
| 9 | 570, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-26 · 341 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 875 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue du Vallon, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-02-10 · 255 m · Vendu 100 000 $ (826 $/m²) 121 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 545 $ Poids 53 % |
| 11 | 668, rue des Mésanges, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 485 $/m²) 128,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 502 325 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 445 022 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.