50-54 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
556 400 $
Autre · 1 880 $/m² · 295,9 m² · constr. 1960 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 295 400 $ +83.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440100019600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
78032440100019600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 464 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 473 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 349 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 437 $ Poids 69 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 943 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 100 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 821 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 874 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 568 895 $ Poids 52 % |
| 5 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 123 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 604 878 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 153 478 $ Poids 48 % |
| 7 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 793 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −51 082 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 689 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 618 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 536 148 $ Poids 42 % |
| 9 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 759 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −110 686 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 268 122 $ Poids 35 % |
| 10 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 312 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 919 $ Poids 35 % |
| 11 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 567 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +51 049 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 546 893 $ Poids 34 % |
| 12 | 29 et 31, rue St-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-21 · 235 m · Vendu 395 000 $ (1 603 $/m²) 246,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 553 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.