19 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 87,8 m² · constr. 1965 · terrain 405,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 300 $
Rôle antérieur 130 900 $ +93.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440101065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
78032440101065500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 597 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 176 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 742 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 356 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 303 396 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, Place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-19 · 899 m · Vendu 595 000 $ (6 474 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 571 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 781 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 306 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 522 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 145 529 $ Poids 63 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 232, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 849 $/m²) 86 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 235 953 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 717 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 294 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 925 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 841 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 571 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.