8 Rue SAINTE-AGATHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
650 800 $
Autre · 2 017 $/m² · 322,6 m² · constr. 1988 · terrain 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 366 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440101200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
78032440101200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 791 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +18 738 $ | 812 871 $ Poids 63 % |
| 2 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 459 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 529 260 $ Poids 59 % |
| 3 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 782 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −58 007 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 1 494 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 346 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −95 970 $ · Ajust. âge +90 025 $ | 1 507 239 $ Poids 54 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 362 261 $ Poids 53 % |
| 6 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 338 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 314 155 $ Poids 53 % |
| 7 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 782 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −75 686 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 455 718 $ Poids 49 % |
| 8 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 141 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 703 443 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 306 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 522 515 $ Poids 42 % |
| 10 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 955 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 600 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 943 500 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 881 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +54 601 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 650 $ Poids 37 % |
| 12 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 613 137 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.