37 Rue SAINT-DONAT · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 110,6 m² · constr. 1948 · terrain 282,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440102075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
78032440102075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 500 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +9 284 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 485 287 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 329 276 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 537 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 383 873 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 302 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 473 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 368 610 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 486 $ Poids 65 % |
| 8 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 985 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +7 552 $ | 264 416 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 393 091 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 939 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 420 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 914 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 459 293 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.