55 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
805 100 $
Autre · 1 671 $/m² · 481,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 300 $
Rôle antérieur 801 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440103837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
327095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
961 500 $
Rôle antérieur
801 600 $
ID provincial
78032440103837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 232 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +40 007 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 907 704 $ Poids 37 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 493 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +198 412 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 593 871 $ Poids 35 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +206 498 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 543 652 $ Poids 21 % |
| 4 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 513 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +39 216 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 805 331 $ Poids 17 % |
| 5 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 993 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +256 097 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 634 905 $ Poids 16 % |
| 6 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 996 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +152 263 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 893 323 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 474 666 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 511 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +96 961 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 621 465 $ Poids 7 % |
| 9 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 328 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 727 060 $ Poids 4 % |
| 10 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 639 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 659 566 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.