84 Rue SAINTE-AGATHE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 102,8 m² · constr. 1940 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 163 400 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440104498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
78032440104498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 474 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 365 748 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 854 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 685 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −39 015 $ | 450 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 191 308 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 765 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 681 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 668 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 401 506 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 422 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 192 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 995 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 303 267 $ Poids 58 % |
| 10 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 823 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 533 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 291 080 $ Poids 56 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −2 517 $ | 245 332 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.