22 Rue SAINT-HENRI E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 102,4 m² · constr. 1910 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +101.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440105003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
78032440105003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 834 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 751 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 674 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 173 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 694 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 682 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 549 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 682 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 993 m · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 413 $ Poids 62 % |
| 8 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 469 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 191 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 641 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 931 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 886 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 694 $ Poids 53 % |
| 12 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 197 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 309 955 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.