61 Rue SAINT-BRUNO · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 99,6 m² · constr. 1906 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 158 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440105139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
78032440105139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 774 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 861 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 120 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 460 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 188 831 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 648 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 911 $ Poids 68 % |
| 6 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 795 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 436 294 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 708 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 171 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 300 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 967 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 874 $ Poids 55 % |
| 10 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 907 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 647 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 629 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 591 $ Poids 53 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 934 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 821 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.