24 Rue SAINT-HENRI E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 77,2 m² · constr. 1910 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 900 $
Rôle antérieur 131 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440105223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
78032440105223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 951 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 151 $ Poids 66 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 784 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 006 $ Poids 60 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 448 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 166 198 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 611 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 147 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 353 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 913 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 710 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 162 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 492 838 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 860 m · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 389 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 941 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 258 $ Poids 40 % |
| 10 | 9, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 556 $/m²) 87,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 536 296 $ Poids 37 % |
| 11 | 151, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-21 · 840 m · Vendu 395 000 $ (4 669 $/m²) 84,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −17 275 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 132 $ Poids 37 % |
| 12 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 577 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.