135 Boulevard NORBERT-MORIN · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
479 700 $
Autre · 3 988 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440107247200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
327785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
78032440107247200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 109 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +16 825 $ | 385 632 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 288 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, boulevard Norbert-Morin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-26 · 733 m · Vendu 650 000 $ (5 324 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 672 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 91-93, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-16 · 46 m · Vendu 285 000 $ (2 436 $/m²) 117 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 856 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 933 $ Poids 65 % |
| 6 | 27, rue Corbeil, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-16 · 414 m · Vendu 380 000 $ (2 978 $/m²) 127,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 479 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 422 494 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 617 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 879 $ Poids 63 % |
| 9 | 130, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 608 $/m²) 106,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 828 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Gauthier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-23 · 865 m · Vendu 430 000 $ (3 258 $/m²) 132 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 365 $ Poids 61 % |
| 11 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 655 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.