2 Rue ERNEST-CHALIFOUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
740 800 $
Autre · 1 637 $/m² · 452,6 m² · constr. 1930 · terrain 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
643 900 $
Rôle antérieur 521 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440110086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
78032440110086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 90 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 246 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +144 417 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 519 101 $ Poids 52 % |
| 2 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 452 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 884 977 $ Poids 40 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 819 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +154 741 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 440 095 $ Poids 35 % |
| 4 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 703 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +120 323 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 861 383 $ Poids 28 % |
| 5 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 838 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +198 485 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 577 293 $ Poids 27 % |
| 6 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 275 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 700 772 $ Poids 22 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +234 975 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 376 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 213 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +78 812 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 576 991 $ Poids 12 % |
| 9 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 537 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +104 125 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 513 147 $ Poids 7 % |
| 10 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 236 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 6 % |
| 11 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 399 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 329 306 $ Poids 6 % |
| 12 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +97 055 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 618 981 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.