8 Rue ERNEST-CHALIFOUX · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
449 200 $
Autre · 1 494 $/m² · 300,6 m² · constr. 1930 · terrain 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 290 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440110118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
78032440110118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 516 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 429 239 $ Poids 73 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 376 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 707 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 938 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 598 664 $ Poids 54 % |
| 4 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 724 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 695 119 $ Poids 52 % |
| 5 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 233 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 587 967 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 963 m · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 521 516 $ Poids 46 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 104 389 $ Poids 44 % |
| 8 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 594 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 475 934 $ Poids 40 % |
| 9 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 233 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 482 516 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 850 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie −101 413 $ · Ajust. âge −138 900 $ | 1 277 395 $ Poids 37 % |
| 11 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 461 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +55 672 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 551 516 $ Poids 33 % |
| 12 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 380 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.