3 Rue SAINTE-ANNE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
955 500 $
Autre · 2 624 $/m² · 364,2 m² · constr. 1979 · terrain 291,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +162.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440110361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
322089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
622 300 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
78032440110361100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 471 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 95 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 201 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 521 838 $ Poids 83 % |
| 2 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 646 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +23 627 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 824 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 813 m · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +58 275 $ | 1 471 179 $ Poids 63 % |
| 4 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 843 m · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −27 780 $ | 1 513 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 384 958 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 156 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 548 371 $ Poids 36 % |
| 7 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 509 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −51 526 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 816 171 $ Poids 24 % |
| 8 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 231 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −43 581 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 533 $ Poids 15 % |
| 9 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 622 512 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.