94 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
408 300 $
Autre · 2 163 $/m² · 188,8 m² · constr. 1943 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 223 400 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440110445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
322104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
78032440110445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 371 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 477 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 543 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 371 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 323 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 485 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 80 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 548 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 467 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 110 $ Poids 80 % |
| 6 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 716 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 485 384 $ Poids 77 % |
| 7 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 211 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 477 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 406 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 699 $ Poids 67 % |
| 9 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 894 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 642 $ Poids 65 % |
| 10 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 99 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 329 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 753 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 418 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 605 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.