104-106 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
416 500 $
Autre · 1 918 $/m² · 217,1 m² · constr. 1925 · terrain 217,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 245 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440110694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
322109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
78032440110694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 56 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 451 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 68 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 564 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 459 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 735 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 979 $ Poids 66 % |
| 6 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 363 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 353 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 232 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 475 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 777 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 074 $ Poids 61 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 184 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 650 290 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 550 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −23 413 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 402 439 $ Poids 57 % |
| 12 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 307 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge +21 846 $ | 499 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.