42-44 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 1 820 $/m² · 221,8 m² · constr. 1950 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
6836
Usage
École de conduite automobile (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 235 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440111107700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
321368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
78032440111107700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 571 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 504 190 $ Poids 75 % |
| 2 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 416 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 416 083 $ Poids 71 % |
| 3 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 588 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 542 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 132 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 593 274 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 632 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 791 $ Poids 63 % |
| 6 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 110 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 534 834 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 496 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 829 960 $ Poids 59 % |
| 8 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 588 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 557 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 685 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 476 $ Poids 57 % |
| 10 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 316 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 726 976 $ Poids 57 % |
| 11 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 495 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 533 292 $ Poids 56 % |
| 12 | 139, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-30 · 616 m · Vendu 490 000 $ (2 217 $/m²) 221 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 061 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.