2 Rue LAURIER · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 71,6 m² · constr. 1950 · terrain 287,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +91.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440113010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
78032440113010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 16 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 754 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 258 885 $ Poids 65 % |
| 2 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 549 m · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 407 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 390 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 390 568 $ Poids 59 % |
| 4 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 275 625 $ Poids 53 % |
| 5 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 290 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 210 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 895 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −26 293 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 673 $ Poids 39 % |
| 7 | 38, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-30 · 778 m · Vendu 280 000 $ (3 436 $/m²) 81,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 292 215 $ Poids 38 % |
| 8 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 640 m · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +27 575 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 492 906 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 527 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 841 $/m²) 81,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 835 $ Poids 28 % |
| 11 | 841, Terrasse Varin, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 551 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 835 $ Poids 28 % |
| 12 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 919 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 528 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.