52-56 Rue SAINT-ANDRE · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 104 m² · constr. 1981 · terrain 788,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 211 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440113145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
211 700 $
ID provincial
78032440113145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 536 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 537 593 $ Poids 82 % |
| 3 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 459 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 379 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 585 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 905 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 145 $ Poids 64 % |
| 6 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 934 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 274 408 $ Poids 64 % |
| 7 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 594 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 398 041 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 050 $ Poids 62 % |
| 9 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 345 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 398 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 193 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 706 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 454 029 $ Poids 59 % |
| 12 | 15, rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 366 $/m²) 106,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 511 906 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.