60 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440114213100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
78032440114213100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 29 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 213 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 370 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 377 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 345 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 673 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 362 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 470 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 56 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 347 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 610 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 625 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 672 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 461 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.