62 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
448 100 $
Autre · 2 259 $/m² · 198,4 m² · constr. 1950 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440114383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
78032440114383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 244 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 393 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 131 et 133, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 366 m · Vendu 480 000 $ (2 459 $/m²) 195,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 513 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 347 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 565 212 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 473 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 430 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 752 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 505 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 846 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 154 $ Poids 64 % |
| 7 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 269 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 508 312 $ Poids 63 % |
| 8 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 699 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 496 691 $ Poids 61 % |
| 9 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 177 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 999 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 506 511 $ Poids 60 % |
| 10 | 159, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-25 · 792 m · Vendu 600 000 $ (3 080 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 200 $ Poids 56 % |
| 11 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 985 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 756 $ Poids 55 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 393 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 300 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.