76 Rue PREFONTAINE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
789 700 $
Autre · 1 507 $/m² · 523,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 332,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 332,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 600 $
Rôle antérieur 638 900 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440114974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
1 296 500 $
Rôle antérieur
638 900 $
ID provincial
78032440114974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 92 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 à 14, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-22 · 340 m · Vendu 670 000 $ (1 557 $/m²) 430,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +72 775 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 940 473 $ Poids 26 % |
| 2 | 149, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 514 m · Vendu 1 385 000 $ (3 698 $/m²) 374,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +128 184 $ · Ajust. superficie +276 260 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 1 810 219 $ Poids 21 % |
| 3 | 159, rue Principale est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-04-10 · 527 m · Vendu 600 000 $ (1 408 $/m²) 426,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +68 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 870 971 $ Poids 12 % |
| 4 | 147, Avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (3 545 $/m²) 365,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +119 854 $ · Ajust. superficie +281 121 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 747 775 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 389 000 $ (3 946 $/m²) 352 m² · constr. 1983 Ajust. marché +128 708 $ · Ajust. superficie +339 161 $ · Ajust. âge −34 725 $ | 1 822 144 $ Poids 8 % |
| 6 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie +187 375 $ · Ajust. âge −18 737 $ | 984 648 $ Poids 8 % |
| 7 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 589 934 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 559 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 625 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (1 478 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 707 176 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.