6 Rue SAINT-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 1 827 $/m² · 238,2 m² · constr. 1924 · terrain 1 142 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
78032440120096900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 429 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 581 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 421 011 $ Poids 71 % |
| 3 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 365 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 139 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 583 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 381 812 $ Poids 56 % |
| 5 | 78, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 378 m · Vendu 830 000 $ (3 821 $/m²) 217,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 295 $ Poids 55 % |
| 6 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 936 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 630 $ · Ajust. âge −73 170 $ | 2 239 200 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, 19A, 19B et 21, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-19 · 220 m · Vendu 636 000 $ (2 862 $/m²) 222,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +85 188 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 680 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 27 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie +49 409 $ · Ajust. âge −2 362 $ | 563 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 431 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 576 $ Poids 50 % |
| 10 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 559 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 838 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 066 $ Poids 49 % |
| 11 | 10, 10A, 12, rue Saint-Joseph, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-23 · 246 m · Vendu 469 000 $ (2 267 $/m²) 206,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 499 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 37, 39, 39A, rue Préfontaine Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-01-13 · 372 m · Vendu 295 000 $ (1 277 $/m²) 231 m² · constr. 1915 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 369 456 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.