116 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
429 700 $
Autre · 1 503 $/m² · 285,8 m² · constr. 1950 · terrain 306,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 268 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
78032440120133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, 84A, 4, 4A, 4B, rue Saint-Antoine et rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-20 · 613 m · Vendu 416 500 $ (1 520 $/m²) 274 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 172 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −14 578 $ | 445 063 $ Poids 77 % |
| 2 | 33 à 35B, rue St-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 463 m · Vendu 265 000 $ (966 $/m²) 274,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 560 $ Poids 70 % |
| 3 | 149, Rue Saint Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-24 · 904 m · Vendu 2 439 000 $ (9 176 $/m²) 265,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 761 $ · Ajust. âge +243 900 $ | 2 774 661 $ Poids 64 % |
| 4 | 6 et 8, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-05 · 409 m · Vendu 490 000 $ (2 085 $/m²) 235 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +52 962 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 570 914 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, rue Charbonneau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 548 m · Vendu 429 000 $ (1 760 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +37 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 808 $ Poids 51 % |
| 6 | 5, rue Cloutier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (1 867 $/m²) 264,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 749 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 534 818 $ Poids 48 % |
| 7 | 18 et 20, rue principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-30 · 343 m · Vendu 530 000 $ (1 825 $/m²) 290,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 462 $ Poids 47 % |
| 8 | 211-215, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-28 · 346 m · Vendu 480 000 $ (1 967 $/m²) 244 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 536 959 $ Poids 43 % |
| 9 | 44-44B, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-23 · 631 m · Vendu 749 500 $ (2 188 $/m²) 342,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 511 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 678 930 $ Poids 40 % |
| 10 | 760-770A, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 159 $/m²) 268,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 401 $ Poids 34 % |
| 11 | 168, chemin Tour du Lac, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 579 $/m²) 321,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 531 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 903 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-01 · 149 m · Vendu 405 000 $ (1 243 $/m²) 325,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 642 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.