120 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
375 500 $
Autre · 3 417 $/m² · 109,9 m² · constr. 1951 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 198 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440120941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
78032440120941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 208 647 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 168 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 490 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 305 857 $ Poids 86 % |
| 4 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 636 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +11 328 $ | 267 383 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 253 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 387 996 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Saint-Donat, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-17 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 290 $/m²) 107,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 407 160 $ Poids 77 % |
| 7 | 10-12, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-29 · 181 m · Vendu 455 000 $ (4 048 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 533 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 333 356 $ Poids 74 % |
| 9 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 684 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 95 095 $ Poids 74 % |
| 10 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 246 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 137 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, Rue Sainte-Lucie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-23 · 680 m · Vendu 518 000 $ (5 088 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 560 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 526 368 $ Poids 71 % |
| 12 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 464 349 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.