18 Rue SAINT-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 121,4 m² · constr. 1930 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 185 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440121251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
78032440121251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 361 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 306 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 197 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 775 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 100 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 343 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 369 180 $ Poids 74 % |
| 5 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 820 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 786 $ Poids 74 % |
| 6 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 661 $ Poids 73 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 275 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 483 359 $ Poids 71 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 677 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −16 825 $ | 353 531 $ Poids 68 % |
| 9 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 730 m · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +14 447 $ · Ajust. âge −15 103 $ | 254 243 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Major, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-04 · 788 m · Vendu 345 000 $ (3 131 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 96, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-01 · 616 m · Vendu 410 000 $ (3 350 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 418 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 369 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.