37 Rue SAINT-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440121889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
78032440121889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 397 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 872 $ Poids 85 % |
| 2 | 20, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-18 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 320 418 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 381 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 183 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 350 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 501 449 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 736 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 413 687 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 730 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 392 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-07 · 609 m · Vendu 130 000 $ (1 441 $/m²) 90,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 101 $ Poids 59 % |
| 8 | 32, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-11 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 195 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 473 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 116, Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-02 · 824 m · Vendu 340 000 $ (4 014 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 379 237 $ Poids 58 % |
| 10 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 076 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 537 m · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 577 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 153 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.