69 Rue SAINT-DAVID · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 007 $/m² · 137,8 m² · constr. 1947 · terrain 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 94 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440123960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
78032440123960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 426 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 397 506 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 581 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 312 283 $ Poids 84 % |
| 3 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 611 362 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 921 $ Poids 71 % |
| 5 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 867 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 489 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 571 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 071 $ Poids 61 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 579 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 324 647 $ Poids 57 % |
| 8 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 551 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie +25 765 $ · Ajust. âge +11 778 $ | 405 224 $ Poids 55 % |
| 9 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 743 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 383 272 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 655 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 191 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 364 853 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue Lortie, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 974 m · Vendu 110 000 $ (930 $/m²) 118,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.