24 Rue SAINT-PAUL E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
600 300 $
Autre · 3 726 $/m² · 161,1 m² · constr. 1895 · terrain 1 763,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 763,8 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 778 700 $ -1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440126384700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
322832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
644 400 $
Rôle antérieur
778 700 $
ID provincial
78032440126384700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 430 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 402 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 503 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 308 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 298 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 372 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-17 · 276 m · Vendu 363 163 $ (2 380 $/m²) 152,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 611 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −36 316 $ | 370 572 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-26 · 688 m · Vendu 562 000 $ (3 732 $/m²) 150,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 532 478 $ Poids 75 % |
| 6 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 597 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 709 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 565 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Godon ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-12 · 861 m · Vendu 406 000 $ (2 428 $/m²) 167,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 394 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 40-44, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-13 · 357 m · Vendu 358 000 $ (2 399 $/m²) 149,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 366 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 424 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +55 333 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 664 201 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-22 · 742 m · Vendu 570 000 $ (3 735 $/m²) 152,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 575 943 $ Poids 58 % |
| 12 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-11 · 503 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 350 105 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.