26 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 109,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 122,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 342 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440127685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
78032440127685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 176 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 368 $ Poids 79 % |
| 2 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 750 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 336 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 386 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 849 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 469 $ Poids 66 % |
| 5 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 907 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 549 036 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 491 903 $ Poids 59 % |
| 7 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +25 173 $ | 280 534 $ Poids 57 % |
| 8 | 60, Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-28 · 985 m · Vendu 346 000 $ (3 046 $/m²) 113,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 406 113 $ Poids 53 % |
| 9 | 38, rue Godon Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-08-18 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 848 $/m²) 115,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 566 012 $ Poids 53 % |
| 10 | 143, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-04 · 456 m · Vendu 450 000 $ (3 996 $/m²) 112,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 681 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Ritchot, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-03-25 · 102 m · Vendu 349 900 $ (2 923 $/m²) 119,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +46 867 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 416 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 660, rue Sylvain, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 571 $/m²) 121,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 179 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.