50 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 67,6 m² · constr. 1963 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 137 700 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440128359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
78032440128359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 26 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76A, rue Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-08 · 340 m · Vendu 337 000 $ (4 891 $/m²) 68,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 397 636 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, rue Bohémier, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-04-22 · 718 m · Vendu 189 000 $ (3 264 $/m²) 57,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 216 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 575, Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 375 $/m²) 64 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 285 075 $ Poids 46 % |
| 4 | 235, rue Demontigny, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 932 $/m²) 74 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 360 913 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Guindon, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 363 $/m²) 78,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 269 384 $ Poids 37 % |
| 6 | 45, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 528 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 421 845 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue Chapleau, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (6 413 $/m²) 63 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 491 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 506 341 $ Poids 23 % |
| 8 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 218 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 241 092 $ Poids 12 % |
| 9 | 96, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 644 $/m²) 64,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 197 324 $ Poids 11 % |
| 10 | 181, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 326 000 $ (4 830 $/m²) 67,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 653 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −30 970 $ | 348 924 $ Poids 9 % |
| 11 | 951, Route 329 Nord, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (4 129 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 003 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 280 096 $ Poids 8 % |
| 12 | 102, rue Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 896 $/m²) 77,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 242 269 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.