36 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 103,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 180 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440128551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
78032440128551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Notre-Dame, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-13 · 117 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 288 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, rue Reid, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-28 · 350 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 361 $ Poids 70 % |
| 3 | 6, rue Raymond, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-17 · 906 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 292 185 $ Poids 68 % |
| 4 | 154, rue Principale Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-07 · 808 m · Vendu 200 000 $ (1 786 $/m²) 112 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 200 111 $ Poids 66 % |
| 5 | 13, rue Brissette, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 352 m · Vendu 180 456 $ (2 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge −18 046 $ | 192 974 $ Poids 62 % |
| 6 | 28, rue des Ardoises, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-12 · 778 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 629 $ Poids 61 % |
| 7 | 46, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-23 · 964 m · Vendu 459 000 $ (4 318 $/m²) 106,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 470 390 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Marguerite, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-22 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 722 $ Poids 59 % |
| 9 | 48, Bazinet, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-14 · 303 m · Vendu 449 000 $ (4 736 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 465 300 $ Poids 56 % |
| 10 | 127-129, rue Saint-Antoine, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-30 · 333 m · Vendu 336 500 $ (2 816 $/m²) 119,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 181 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +13 460 $ | 358 895 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Saint-Jacques, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-15 · 431 m · Vendu 410 000 $ (4 253 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 439 057 $ Poids 53 % |
| 12 | 560, rue Principale, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 251 725 $ (2 312 $/m²) 108,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +3 174 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge +7 552 $ | 256 441 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.