73-75 Rue SAINT-JOSEPH · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 216,1 m² · terrain 1 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 500 $
Rôle antérieur 427 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440130066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
597 200 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
78032440130066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 89 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue St-Paul Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-05 · 838 m · Vendu 365 000 $ (1 794 $/m²) 203,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 176 $ Poids 59 % |
| 2 | 750, rue Lajeunesse, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 542 000 $ (2 743 $/m²) 197,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 206 $ Poids 54 % |
| 3 | 189, avenue Nantel, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 780 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 099 067 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, place d'Anjou, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 678 $/m²) 214,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 879 $ Poids 23 % |
| 5 | 24, rue Napoléon, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-05 · 995 m · Vendu 430 000 $ (1 946 $/m²) 221 m² · constr. 1928 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 714 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, Place Beaulac, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 511 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +154 263 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 660 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, avenue Hillside, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 359 439 $ (1 669 $/m²) 215,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 515 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 539 $ Poids 14 % |
| 8 | 10, Rue Ekers, Sainte-Agathe-des-Monts 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (2 475 $/m²) 193,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 834 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 806 $ Poids 11 % |
| 9 | 613, rue Beauregard, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (4 234 $/m²) 173,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +89 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 995 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.