126 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
347 400 $
Autre · 2 457 $/m² · 141,4 m² · constr. 1925 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
6191
Usage
Service relié à la fiscalité
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 177 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440130180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
78032440130180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 664 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 711 $ Poids 79 % |
| 2 | 131-133, Rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-02 · 609 m · Vendu 308 000 $ (2 293 $/m²) 134,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 310 611 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, avenue Valiquette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 861 $ Poids 71 % |
| 4 | 146, rue Saint-Vincent, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-08-11 · 794 m · Vendu 310 000 $ (2 350 $/m²) 131,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 290 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 30-30A, Rue Giguère, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-12 · 832 m · Vendu 620 000 $ (4 535 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 526 $ Poids 67 % |
| 6 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 289 $ Poids 65 % |
| 7 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 329 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 684 $ Poids 63 % |
| 8 | 14-16, boulevard Desjardins, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-04-29 · 312 m · Vendu 365 000 $ (2 567 $/m²) 142,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 388 796 $ Poids 61 % |
| 9 | 641-643, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-30 · 718 m · Vendu 320 000 $ (2 532 $/m²) 126,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 604 $ Poids 61 % |
| 10 | 19-21, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-20 · 117 m · Vendu 345 000 $ (2 252 $/m²) 153,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 334 944 $ Poids 59 % |
| 11 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 759 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, rue Groulx, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-06-20 · 630 m · Vendu 401 000 $ (2 754 $/m²) 145,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.