130-132 Rue PRINCIPALE E · Sainte-Agathe-des-Monts
Valeur estimée
386 800 $
Autre · 2 249 $/m² · 172 m² · constr. 1945 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
440130290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
325896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
78032440130290500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 8 965 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28 et 30, rue Saint-André, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-22 · 338 m · Vendu 445 000 $ (2 717 $/m²) 163,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, avenue Byette, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-01 · 364 m · Vendu 400 000 $ (2 465 $/m²) 162,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 402 997 $ Poids 88 % |
| 3 | 66-66A, rue Saint-Venant, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-01-15 · 285 m · Vendu 397 200 $ (2 234 $/m²) 177,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +36 761 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 467 203 $ Poids 86 % |
| 4 | 70 et 72, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-02-19 · 383 m · Vendu 450 000 $ (2 406 $/m²) 187 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 462 122 $ Poids 77 % |
| 5 | 7-9, Rue Sainte-Agathe, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-09-04 · 288 m · Vendu 285 000 $ (1 729 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 651A, 651B, 651C, rue Laverdure, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-03-13 · 710 m · Vendu 420 000 $ (2 315 $/m²) 181,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 193 $ Poids 72 % |
| 7 | 4 et 6, rue Saint-Henri Ouest, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-07-09 · 769 m · Vendu 315 000 $ (1 969 $/m²) 160 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 82-82B, rue Thibodeau, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-12-17 · 479 m · Vendu 525 000 $ (2 717 $/m²) 193,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 284 $ Poids 63 % |
| 9 | 10-12, rue Saint-Henri Est, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-06-12 · 678 m · Vendu 375 000 $ (1 934 $/m²) 193,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 551 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Forget, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-05-22 · 422 m · Vendu 450 118 $ (2 594 $/m²) 173,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 224 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −6 752 $ | 481 644 $ Poids 62 % |
| 11 | 10-16, rue Saint-David, Sainte-Agathe-des-Monts 2025-10-15 · 146 m · Vendu 472 500 $ (2 398 $/m²) 197 m² · constr. 1925 Ajust. marché +43 783 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 533 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, Saint-Bruno, Sainte-Agathe-des-Monts 2026-05-28 · 672 m · Vendu 410 000 $ (2 808 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 427 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.